Immobilien zum Verkauf in Mikronesien
Die Föderierten Staaten von Mikronesien sind ein Inselstaat von Ozeanien. Sie befinden sich im zentralen und östlichen Teil der Karolinen, zwischen den Marianne-Inseln im Norden, den Marshall-Inseln und Kiribati im Osten, Papua-Neuguinea, den Salomonen und Nauru im Süden und Palau im Westen.
Die Staaten, die die Föderation bilden, sind von West nach Ost Yap, Chuuk, Pohnpei und Kosrae.
Palikir ist eine kleine Stadt, deren Gemeinde etwa 7.321 Einwohner hat und die Hauptstadt der Föderierten Staaten von Mikronesien ist.
Die Stadt liegt auf der Insel Pohnpei und ist seit 1989 eine Hauptstadt, als sie Kolonia ersetzte.
Die Entscheidung, Immobilien zum Verkauf in Mikronesien zu kaufen, ist eine ungewöhnliche, aber nicht unmögliche Wahl.
Die Föderierten Staaten von Mikronesien gehören aufgrund ihrer Verfügbarkeit für ausländische Investitionen weiterhin zu den Ländern mit der niedrigsten Punktzahl der Welt. Die Schaffung und Umsetzung des Gesetzes über Auslandsinvestitionen der Föderierten Staaten von Mikronesien liegt in der Verantwortung sowohl der nationalen Regierung als auch jeder der vier Landesregierungen. Das Verfahren für einen Ausländer, der in Mikronesien investiert und beschließt, Immobilien zum Verkauf zu kaufen, kann langwierig, teuer, verwirrend und von Fall zu Fall geändert werden. Obwohl das nationale Recht einige allgemeine Richtlinien enthält, unterscheiden sich die Gesetze der Staaten stark in den Bereichen, in denen sie Auslandsinvestitionen zulassen, in dem Verfahren, in dem eine Auslandsinvestitionslizenz erteilt wird, und in den Eigentumsregeln. Ein Investor muss für jeden Staat, in dem er Geschäfte tätigen oder Immobilien zum Verkauf in Mikronesien erwerben möchte, eine Genehmigung einholen.
Ausländisches Eigentum an Grundstücken ist nicht gestattet und die Mietbedingungen werden ausschließlich auf staatlicher Ebene geregelt. Das Kosrae-Gesetz sieht die Verlängerung der Miete um 55 Jahre um weitere 55 Jahre vor, das Chuuk-Gesetz erlaubt bis zu 99 Jahre, Pohnpei um 55 Jahre um bis zu 99 Jahre, Yap um nicht mehr als 100 Jahre und die nationale FSM-Regierung bis 99 Jahre.
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